1974〜1984年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+7.0%
西宮市
27.1万円/㎡
前年比-15.1%
浜甲子園グリーンマンション
兵庫県西宮市古川町
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
1979年築 / 10階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,597万円
31.7万円/㎡
1,281
2,158
3,035
3,913
AI査定結果
推定相場価格
2,597万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜3,035万円
26.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月7日
浜甲子園グリーンマンション
2,780万円（33.9万円/㎡）/ 7階 / 81.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,780万円 | 33.9万円 | 7階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,199万円 | 33.3万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,880万円 | 28.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/08 | 2,498万円 | 30.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,380万円 | 29.1万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,880万円 | 35.2万円 | 7階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,380万円 | 28.2万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 25.7万円 | 9階 | 123.7㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 2,580万円 | 30.5万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 1,480万円 | 18.1万円 | 7階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,980万円 | 24.2万円 | 9階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,780万円 | 32.9万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,780万円 | 32.9万円 | 6階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,850万円 | 22.6万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,999万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 26.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,099万円 | 31.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,200万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,250万円 | 34.1万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 2,099万円 | 31.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/15 | 1,850万円 | 28.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,500万円 | 28.3万円 | 2階 | 123.7㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,880万円 | 28.5万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,280万円 | 27.8万円 | 7階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,500万円 | 28.3万円 | 2階 | 123.7㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/10/15 | 3,680万円 | 29.7万円 | 2階 | 123.7㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/07/19 | 3,780万円 | 30.6万円 | 2階 | 123.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 3,680万円 | 29.7万円 | 2階 | 123.7㎡ | 3S | 南 |
| 2022/06/01 | 3,780万円 | 30.6万円 | 2階 | 123.7㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/02 | サンライフ甲子園 西宮市甲子園九番町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジークレフ第2武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅6分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、西宮市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は西宮市の平均と比較して25.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 浜甲子園グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市古川町 |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1983年築 / 3階建 / 9戸 / RC造